法律问题,关于租房子的。

今年四月租的房子,租期半年,十月份到期。房东现准备把房子卖掉,差不多已经定了。新房主因想快些住上房子,要求我们提前搬走。可最近工作很忙,成天加班,那儿有时间找房子搬家啊。天气又热,搬家太费劲了。我想等些日子再搬。
我就是想问下,如果新房主要求我现在马上搬走,他受法律保护么?如果我想到期到搬,或者缓些日子,“赖着”不走,我受法律保护么?租房子的时候签合同了,上面东西写得比较清楚,可就是没有涉及到这方面内容。
在这里希望了解相关法律的朋友们给些信息。谢谢了!

买卖不破租,是指在房屋买卖时,房屋有租赁关系存在,交易后租赁关系不因业主更换而消失。故新业主要求你搬出不受法律保护,如强行要求搬出,你可以以租赁合同去起诉新业主,并要求其承担违约责任。要是想搞他的话,你可以以你有优先购买权来请求法院判决该买卖行为无效,撤消该买卖合同。搞死他!
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2007-05-31
新房主不可以要求租户提前退租,根据合同法的规定,租赁合同的效力不随出租人的变更而改变,新的房主应当履行原租赁合同的约定.不过租期届满后,新房租要求你搬离的话,是需要搬离的.新房租有权不和您续签租赁合同.
<合同法>第209条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.
第2个回答  2007-05-31
买卖不破租赁
第3个回答  2007-05-31
1首先你作为房屋租赁人有优先购买权
即在同等条件下,你可以优先购买此房屋,卖主售房前应先问你要不要,

2买卖不破租赁
房屋的买卖不能对抗你与原房主的租赁合同,你的租赁合同继续有效,你可以一直住到租赁期满,新房主没有权利提前要你搬家
期满后才可以搬

不过如果你的租赁合同是在他们的房屋买卖合同生效后订立的,则不能对抗人家的房屋买卖合同
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