看中的个二手房，只有房屋所有权证，土地证是人家单位集体的，这样的房子可以买吗？是大红本的房屋所有权证

我问过房管局，房管局说房屋过户时没有问题的，因为房主拥有百分百的产权。只是土地证是集体的，想交土地出让金国土局也不给办个人土地证啊，因为土地是集体的，不是我一个人想办就给办的。我就想问问，高手懂行的，这样的房子买着放心吗

这样的房子在进行交易时，首先要确定的是该土地是集体土地还是国有土地。如果是集体所有的土地，入市交易不受现行法律保护，不能办理土地登记相关手续；如果是国有土地，就可以交易，至于当地国土部门不办理土地登记手续的原因，我分析是有关的土地问题尚待处理，需要等到原土地所有权人把所有涉及的手续办理完毕之后，才能进行分割登记，才能给个人办理土地使用权证。
所以，如果你想购买该房产的话，建议你到该房产所有权单位咨询，需多长时间能够办理完有关的前期手续。其实，土地手续的办理相对比较复杂，其并不一定影响房屋的过户登记。追问

我到国土局去问过了，这套房子是国有土地，但是是他们单位一栋楼公用一个母证，没有分割给个人。这样的房子买来行吗？就像我担心的，拆迁会跟他们单位职工同等待遇吗？

追答

可以的，问题不是很大，这样的房子是不是房改房？如果是房改房的话，满5年就可以上市了的。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://22.t2y.org/zz/iictfhc06.html