咨询有关房产纠纷的法律知识

我家以前由于某种原因,将房产转给我表兄,房产证写我表兄的名字(土地证还是我自家的),后来让我表兄写了房子的卖契(写将房子卖给我家,有中间证明人的),听说转房产现在很贵,所以我父母一直都没有将房产证办回来,现在我表兄生意做的不好,我有点担心,问一下行内人,我应该怎么办,房产不转没事吗?如果出了什么问题能证明房子是我家的吗?
办房产变更,现在要多少钱?有没有更简单省钱的办法

1. 房子是在夫妻关系存续期间买的,这套房原则上你母亲是有份的.你父亲的口头遗嘱只能处分属于自己的份额,你母亲的份额他无权处分.若没其他权利人,仅从出资来算,你母亲的份额是:[(5500-2000)÷2}÷5500×100%=31.82%
2.由于你们四个兄弟姊妹自愿签署了协议且你也作了补偿,协议应当是合法有效的.所以除了你母亲之外其他人无权主张对房的权利.因你对房产的份额大于你母亲,所以她未经你的同意是无权卖房的.但是她主张出售自己的份额,你有优先购买权.
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第1个回答  推荐于2017-09-18
房产的问题,应该以完成法律规定的手续为住,即你们虽然签订了房屋的买卖合同,但是实际上没有钱款的交付和房产证的过户,这个行为就存在一定的瑕疵,在最后容易起矛盾。08年7月1日起,房产开始施行登记制度。以登记表为准。

办理房产过户的话,如果是买卖形式的,那么按照国家的规定缴纳契税,未过5年的还有营业税,印花税,办理产权证件的费,评估费等。

省钱的就是进行赠与,但是赠予还是需要缴纳一定的税金的。相比较买卖来说应该税金少不了多少的。
国家不是傻子,如果赠予不要收税那么全国房产过户都是赠与了啊,肯定没有买了。本回答被提问者采纳
第2个回答  2008-08-13
最好的办法当然是办理房产过户。可以进一步联系。可以通过赠与的方式来进行。
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