注明是划拨还是转让应不影响，因为我国是70年使用权的制度，北京一般都没有国土证，我在外地买过的房子有过，直接去办理过户即可。
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第1个回答 2013-05-23
正常情况下经济适用房转商品房的时候已经缴纳过综合地价款，所以应该没有国土证了，除非此房没有缴纳过综合地价款！综合地价款的征收比例是：网签价的10%，仅供参考
第2个回答 2013-05-23
按房屋性质不同，缴纳网签价格1-3%的土地出让金
第3个回答 2013-05-23
土地是划拨的，则是没有缴交土地出让金的土地，所以要上市交易的话，原业主要先交齐土地出让金，方可上市交易的。本回答被网友采纳
第4个回答 2013-05-23
缴纳土地出让金
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